凡事有利就一定有弊,保定房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,商住房产抵押经营贷款,抵押商住两用房子周转贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,抵押二手住宅创业贷款,抵押商住两用购房合同资金周转贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
保定银行住宅抵押贷款条件？
1、抵押公司房产教育贷款,抵押分期现房大额购物贷款,二手房屋经营贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,经济适用购房合同建筑装修贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住宅贷款最长能贷30年,消费类住宅抵押贷款最长能贷10年,经营类住宅抵押贷款最长能贷5年.）
3、保定二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是保定15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押贷款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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按揭房产抵押大额消费贷款,商住现房抵押助学贷款,抵押分期房屋创业贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等房子借资,那么经济适用房可以做房子借资吗？
1、通常情况下,保定经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借资；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到保定房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理保定房子抵押借资了.
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保定住房抵押贷款优势：
1、额度高:根据信用状况高可借抵押住房评估值,可以申请到高额度的保定住房贷款.
2、费率低:住房贷款综合费用,低于保定贷款市场平均水平起贷.
3、保密性高:我司可以为你办理住房贷款的信息保密,不泄露,不家访.
4、住房贷款时间：1-360个月不等,客户自由选择.
5、住房额度：有保定住房一族可以直接申请,额度5-1000万,当月下款.
6、还款多样：自建房产抵押出国留学贷款,小产权现房抵押大额消费贷款,公司房屋建筑装修贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,抵押自建房本资金周转贷款等先息后本,等本等息,等额本息,等额本金等.
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